Досрочное погашение ипотеки Сбербанка в 2017

Владельцы недвижимости, приобретенной по договору ипотечного кредитования мечтают как можно быстрее рассчитаться с банком. Как проходит досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, какие варианты возможны, и как изменится схема выплат? Давайте рассмотрим все способы оплаты ипотечного кредита.

Полное погашение ипотеки

Для того, чтобы понять, как происходит досрочное погашение ипотеки в Сбербанке по заявлению в 2017 году, в том числе онлайн, следует внимательно изучить особенности ипотечного кредитования.

Способы, которыми можно осуществить в Сбербанк онлайн досрочное погашение ипотеки, рассмотрим дальше. Для начала узнаем, какие существуют варианты уменьшения долга перед банком. Самая выгодная оплата - это полное погашение.

В случае полного внесения, заемщик узнает размер остатка по ссуде, уведомляет финансовую организацию о своем намерении полностью рассчитаться, пишет заявление, вносит деньги и получает на руки документы, подтверждающие полное выполнение своих обязательств перед кредитором.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке позволит снизить финансовую нагрузку по графику платежей
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке позволит снизить финансовую нагрузку по графику платежей

Если Вы располагаете достаточной суммой материнского капитала, чтобы осуществить досрочную выплату ипотеки в Сбербанке, то стоит воспользоваться именно им, написав заявление. В этом случае погашение тела кредита избавит от необходимости выплаты всех оставшихся процентов.

Условия частичного погашения

Частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке – это возможность сократить задолженность или уменьшить срок. Клиент может выбрать любой вариант, указав его в заявлении, например, снять часть финансовой нагрузки за счет уменьшения взноса или сократить сроки выплат.

Досрочный взнос в Сбербанке

По условиям частичного погашения в Сбербанке можно снизить обязательный взнос. Если посмотреть на график выплат, то Вы увидите, что только к середине срока ипотеки доля процентов сравняется с долей тела кредита, а в дальнейшем будет уменьшаться. Поэтому изначально выгодно для заемщика как можно чаще вносить суммы сверх тех, что установлены графиком.

По условиям кредитования в Сбербанке возможно уменьшение срока. Выбирать этот вариант стоит только тем, кто абсолютно уверен в своей платежеспособности, имеет определенные сбережения, которые помогут погасить ежемесячный взнос без просрочек в случае форс-мажора. В таком случае можно сократить срок кредитования, оставив без изменения текущие платежи, которые можно будет вносить онлайн.

Узнайте подробнее, как правильно оформить ипотеку и досрочно погасить полностью или частично

Условия ипотеки в Сбербанке в 2017 году предусматривают некоторые ограничения, значит стоит внимательно изучить пункты о возможностях сократить задолженность. Одно из ограничений – это запрет на внесение денег больше ежемесячного платежа и снижение долга в первые 4 месяца.

Почему установлено такое правило? Дело в том, что обычно предусмотрен возврат ссуды равными долями. Это означает, что платеж состоит из двух частей: тела и процентов. Соблюдая собственные интересы, финансовые организации сначала стараются получить максимум процентов, а только потом начинается активная выплата тела займа.

Как внести платеж онлайн

Досрочное закрытие ипотеки полностью или частично через Сбербанк, в том числе, онлайн, по условиям происходит по следующему алгоритму - необходимо за 30 календарных дней уведомить банк, написав заявление о своем намерении внести сумму, указа ее размер. Обычно необязательный взнос делают в день, указанный как дата ежемесячного платежа, к этой дате деньги должны находиться на расчетном счету банка. После этого Ваш долг перед кредитором уменьшится или будет оплачен полностью

По условиям в 2017 году, произвести платеж при частной или полной оплате можно с помощью кассы банка или онлайн сервисами через интернет и мобильный телефон. Вам также помогут банкоматы или терминалы с соответствующей функцией или любой другой способ внесения денежных средств на расчетный счет Сбербанка.

Подключитесь к Сбербанку онлайн и вы сможете осуществить досрочное погашение дистанционно. Не забудьте предварительно написать заявление.
Подключитесь к Сбербанку онлайн и вы сможете осуществить досрочное погашение дистанционно. Не забудьте предварительно написать заявление.

Действующее законодательство в 2017 году разрешает использовать материнский капитал для досрочного погашения.  Для этого существует специально разработанная процедура. Необходимо уведомить о своем намерении Пенсионный Фонд и Сбербанк. Если этой суммы хватит, чтобы закрыть ипотеку полностью, то договор будет исполнен, если нет, то можно будет уменьшить финансовую нагрузку, связанную с выплатой ипотеки.

Перерасчет графика платежей

Если Вы осуществили частичное досрочное погашение по заявлению в 2017 году, то Вам предстоит перерасчет ипотеки в Сбербанке. В случае полного внесения суммы, договор закрывается в связи с его исполнением. Стоит понимать, что частичное погашение не несет в себе изменений в самом договоре. То есть, проценты не снижаются, но сокращается размер задолженности. Поэтому Вам необходимо получить новый график платежей Сбербанк.

Изменения могут касаться сроков кредитования или размеров ежемесячного взноса. В зависимости от того, сколько денег Вы внесли, пересчитываются проценты на остаток кредита. Стоит внимательно уточнять все нюансы и условия, связанные с изменением графика, чтобы в дальнейшем избежать каких-либо ошибок.

Узнайте на официальном сайте Сбербанк помощь, как досрочно погасить кредит по ипотеке с помощью онлайн сервиса
Узнайте на официальном сайте Сбербанк помощь, как досрочно погасить кредит по ипотеке с помощью онлайн сервиса

Заключение

Итак, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке в 2017 году предусмотрено законодательством и ипотечным договором. Оно бывает полным или частичным. Это возможно сделать онлайн, тогда по условиям необходимо написать заявление. На официальном сайте имеется специальный кредитный калькулятор, позволяющий самостоятельно рассчитать изменения и получить новый график.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ