Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге в 2017 году

Сегодня будет рассмотрена тема, которая интересна многим из нас, а именно – ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге. По большому счету ситуация с ипотечным кредитованием обстоит одинаково во всей стране, за исключением ряда нюансов. Многим кажется, что именно эта программа может в итоге оказаться самым доступным способом купить новое жилье, так как можно совершить его приобретение даже без наличия каких-либо денег.

Немного об особенностях ипотечного кредитования

На самом деле ситуация обстоит совершенно иначе и в действительности все не так просто. Для начала выясним, что же такое ипотечное кредитование, не подразумевающее первоначальный взнос со стороны заемщика. Купить недвижимость таким образом стало возможно относительно недавно, то есть примерно с середины двухтысячных годов.

Финансовый кризис, который был в 2008-ом году, повлек за собой закрытие многими банками страны такого рода программы кредитования для своих клиентов, однако в дальнейшем ситуация стала год за годом налаживаться и возможность приобретения новой недвижимости в кредит без внесения первого взноса снова стала актуальной.

Прежде чем оформить ипотеку необходимо рассчитать свои доходы и расходы, оценить возможности и установить точную сумму ежемесячного платежа, которую вы сможете себе позволить
Прежде чем оформить ипотеку необходимо рассчитать свои доходы и расходы, оценить возможности и установить точную сумму ежемесячного платежа, которую вы сможете себе позволить

Реальность такова, что не все банки страны на сегодняшний день предлагают своим клиентам такую услугу. Зачастую она доступна лишь клиентам крупнейших банков России или же финансовых учреждений, для которых выдача таких кредитов – это основная специализация.

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге в 2017-ом году обладает двумя примечательными особенностями, в значительной степени снижающими выгодность ее использования для заемщиков.

Высокая процентная ставка в 2017 году

Все подобные программы кредитования тарифицируются банками намного дороже, чем любые другие кредитные предложения, ориентированные на приобретение жилья. Примечательно, что эта разница порой может достигать до 3% годовых, а если посчитать, сколько в итоге придется переплатить заемщику, то сумма может вылиться вплоть до нескольких сотен тысяч рублей.

Потребность в обязательном залоге

У каждого отечественного финансового учреждения имеется ряд требований для успешной выдачи заемщикам ипотечного кредита, а если говорить максимально просто, то нужно будет предоставить в залог имущество, стоимость которого дороже приобретаемой посредством ипотечного кредита.

Здесь берется в учет и факт того, что недвижимость со временем может существенно падать в цене. Именно из-за всех этих обстоятельств банки требуют со стороны заемщика обязательное предоставление залога, чаще всего объекта недвижимости, имеющего высокую рыночную стоимость.

Расчет стоимости ипотеки в Екатеринбурге

Вопрос этот довольно сильно распространен и волнует многих. Чтобы найти на него ответ, достаточно посетить сайт банка, выдающего такого рода ипотечные кредиты и воспользоваться калькулятором. Посредством этой специальной формы на сайте финансового учреждения можно посчитать, сколько денег в итоге нужно будет отдать и в течение какого временного периода.

Калькулятор ипотеки без первоначального взноса в Екатеринбурге позволит выяснить, в каком банке выгоднее брать кредит и ознакомиться с условиями кредитования.

Какие еще могут возникнуть сложности

Заемщик обязательно должен быть собственником любой другой недвижимости или же иметь поручителя, который будет готов заложить свое имущество. Также придется столкнуться с рядом дополнительных и немалых расходов:

  • Процедура заключения второго ипотечного договора всегда платная;
  • Обязательна уплата со стороны заемщика всех государственных пошлин и дополнительных сборов;
  • Платная оценка экспертом залоговой недвижимости;
  • Страхование объекта недвижимости в пользу банка также оплачивает заемщик.
Есть некоторые банка, которые предоставляют ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге. Но стоит отметить, что в таком случае процентная ставка будет выше и, вероятнее всего, потребуются поручители и созаемщики.
Есть некоторые банка, которые предоставляют ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге. Но стоит отметить, что в таком случае процентная ставка будет выше и, вероятнее всего, потребуются поручители и созаемщики.

Клиентом какого банка целесообразнее стать

Точного ответа на этот вопрос никто не сможет дать, ввиду частых изменений программ кредитования и их условий. Чтобы максимально обезопасить себя имеет смысл работать с крупнейшими финансовыми учреждениями.

Ипотека без первоначального взноса в Екатеринбурге от Сбербанк – отличное решение. Это банковское учреждение на протяжении последних лет активно работает с этой программой кредитования, а клиенты всегда могут посредством их сайта узнать все детали сотрудничества.

Другие банки могут предлагать и более привлекательные условия выдачи ипотечного кредита без первоначального взноса, но нужно брать во внимание, что они могут в дальнейшем, например, прекратить свое существование.

Как выгодно оформить ипотеку

Если у заемщика имеются деньги для покупки объекта недвижимости, но при этом они находятся в бизнесе и тем самым приносят немалую прибыль, которая в значительной степени превосходит затраты по кредитным процентным ставкам. В таком случае можно взять ипотеку без первоначального взноса и не переживать об излишних переплатах, поскольку будет сохраняться положительный баланс прибыли и затрат.

В некоторых случаях не стоит откладывать покупку жилья и оформление ипотеки. Так как, в настоящее время, цена на жилье с каждым годом становиться все выше.
В некоторых случаях не стоит откладывать покупку жилья и оформление ипотеки. Так как, в настоящее время, цена на жилье с каждым годом становиться все выше.

Еще один вариант – приобрести недвижимость и сдавать ее в аренду на протяжении длительного времени. Если же доходы со сдачи жилья будут перекрывать процентную ставку, то этот вариант будет прибыльным для заемщика. Примечательно, что чаще всего именно так поступают зарубежные инвесторы, которые вкладывают деньги в недвижимость, что позволяет им быстро окупать свои вложения. Также такое кредитное предложение может оказаться очень выгодным для тех, кто на купленной недвижимости в дальнейшем намерен зарабатывать, но при этом нет возможности или смысла вывести свои деньги из прибыльных активов.

Заключение

Взять ипотеку в Екатеринбурге без первоначального взноса или нет – дело индивидуальное. В рамках этой статьи мы поговорили о том, какие преимущества и недостатки таит в себе эта программа кредитования и к чему нужно быть готовым. Какое именно решение стоит принять вам – судите сами, анализируя свое финансовое положение и возможности. Нужно учитывать, что решение в пользу покупки недвижимости в рамках программы ипотечного кредитования будет оказывать влияние на состояние бюджета на протяжении многих лет.

Не стоит торопиться с выводами, проанализируйте все преимущества и недостатки и только после этого принимайте решение «за» или же «против» относительно покупки жилья посредством ипотечного кредитования без первоначального взноса.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ