Ипотека без первоначального взноса в Москве

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Москве интересует всех, кто желает оформить кредит, но не имеет возможности внести аванс за приобретаемую недвижимость. Раньше банки практически без проблем финансировали население без взносов, но времена изменились и не в пользу заемщиков. Но все же выход есть.

Варианты ипотечного кредитования без первоначального взноса

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Москве предлагает банк "Советский" под процентную ставку от 16% годовых.

  • Причем еще нужно будет выплатить единовременную комиссию в размере от 3,5% от предоставленной суммы кредита.
  • Кроме того, данная кредитная организация обязывает заемщиков приобретать страховку на недвижимость и страховать жизнь и здоровье.
  • Выдается ипотека на срок до 15 лет, а требуемый возраст заемщика - от 21 до 60 лет.

На такие условия не все соглашаются, поэтому стоит рассмотреть альтернативные варианты.

Как взять ипотеку в Москве без первоначального взноса
Как взять ипотеку в Москве без первоначального взноса?

Залог недвижимости вместо первого взноса

Взять ипотеку в Москве без первоначального взноса вполне реально, предоставив банку в залог уже имеющуюся недвижимость, в качестве которой может выступать квартира или дом, расположенная в том же регионе, где находится и банк. Но, в данном случае, есть один нюанс - кредитная организация готова будет финансировать заемщика только на ту сумму, на которую будет оценено залоговое имущество.

Такую оценку проводят независимые эксперты. Кроме того, как правило, не принимается в качестве залога недвижимость, если она является единственной у заемщика или находится в аварийном состоянии. Банки Москвы, предлагающие ипотеку без первоначального взноса, по данной схеме: "Росбанк", "РосЕвроБанк", "Балтинвестбанк", "Сбербанк" и так далее.

Залог транспортного средства

Еще одна альтернатива первоначальному взносу - предоставление в качестве залога транспортного средства. Таким предложением можно воспользоваться, обратившись в "Балтинвестбанк". Главное условие заключается в стоимости автомобиля, которая должна составлять не менее 10% от суммы предполагаемого кредита.

Программа "Материнский капитал"

Практически все банки России работают с материнским капиталом, который можно использовать для внесения первоначального взноса. Но данным способом покупки жилья могут воспользоваться не все категории населения.

Потребительский плюс ипотечный кредит

"Сбербанк" предлагает оформить ипотеку без первоначального взноса в Москве путем взятия потребительского кредита и ипотечного одновременно. Первый и будет выступать в качестве аванса за приобретаемую недвижимость. Данный вариант - не самый лучший и подходит только тем, кто абсолютно уверен в завтрашнем дне и своих финансовых способностях.

Ипотечный кредит без первоначального взноса на новостройку в Москве можно получить разными способами
Ипотечный кредит на новостройку в Москве можно получить разными способами, даже если рассмотреть вариант отсутствия первоначального взноса

Оформление ипотечного кредита в Москве

Покупка квартиры является сложным и очень ответственным процессом. Поэтому, чтобы минимизировать риски потерь и разочарований, следует потратить некоторое время на более подробное изучение данного вопроса.

Рассмотреть нужно как можно больше вариантов, а не останавливаться на том банке, который предлагает максимально низкий процент. Безусловно, данный момент играет очень важную роль, но необходимо учесть, что есть банки, которые скрывают информацию о дополнительных финансовых затратах за выдачу и оформление ипотечного кредита, существенно повышающих общую сумму по кредиту. Об этом лучше сразу поинтересоваться, чтобы потом не оказаться в неприятной ситуации.

Не менее важный момент при оформлении ипотеки - профессионализм сотрудников. Квалифицированный специалист - это, своего рода, гарантия успешно завершенной сделки. Он сможет помочь в выборе наиболее подходящей программы кредитования и выборе приобретаемого жилья. Это же касается и ипотеки без первоначального взноса на квартиру в новостройке в Москве. Тем более, что столица сейчас активно расстраивается.

Оформление сделки

После того, как банк даст согласие на финансирование, необходимо попросить оформить это в письменной форме с указанием подробных условий и нюансов предстоящей сделки. И, ни в коем случае, не нужно, чтобы изучением подобной информацией занимались 3-и лица (родственники или друзья), так есть риск получения данных, не отражающих реальное положение вещей. Если есть сомнения в своих способностях, лучше обратиться к услугам юриста, но только не риэлтора, защищающего интересы и продавца, и покупателя.

Ипотека от застройщика без первоначального взноса Москве
Вопрос получения ипотеки от застройщика без первоначального взноса Москве имеет несколько вариантов ответов

Также стоит отказаться от приобретения не проверенной квартиры как с юридической, так и с технической стороны. Причем техническое состояние недвижимости должно быть обязательно подтверждено документально. При покупке квартиры, особенно на вторичном рынке, важно поинтересоваться о том, когда в ней и во всем доме проводился капитальный и косметический ремонт. А проверить техническое состояние объекта можно доверить независимому специалисту, который составит соответствующий акт, в котором будут указаны все минусы и плюсы квартиры на момент ее осмотра.

Проверка юридической чистоты квартиры

Лучшим "другом" в проверке чистоты квартиры с юридической точки зрения, является сам банк, согласившийся предоставить ипотечный кредит. Это обусловлено тем, что он не меньше, чем заемщик заинтересован в том, чтобы обеспечение по кредиту было максимально качественное и ликвидное.

При подписании договора кредитования нельзя спешить. Нужно очень внимательно ознакомиться со всеми документами и при возникновении вопросов - решить их заблаговременно. Нужно понимать, что ипотека без первоначального взноса в Москве, в том числе и от застройщика - это серьезная сделка, которая обязывает ежемесячно вносить деньги на протяжении довольно длительного времени. И при допущении ошибки со стороны заемщика, обратного пути уже не будет.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ