Как получить ипотеку без первоначального взноса

Особенно это касается отдельной категории населения - сотрудников образовательной сферы, государственных служащих, военнослужащих и так далее. Кроме того, зачастую, остро нуждаются в улучшении жилищных условий, инвалиды. А потому, вопрос о том, как получить ипотеку без первоначального взноса, этой группе граждан, очень популярен.

Для кредитной организации разницы между инвалидом и обычным заемщиком, нет. Главное, чтобы он был финансово обеспечен не имел никаких препятствий по страхованию. Люди, у которых оформлена инвалидность, имеют право купить жилье в ипотеку как на общих, так и на льготных условиях.

Общие условия

Люди, у которых оформлена инвалидность, очень часто имеют официальное место работы и заработок, ничем не уступающий, обычным людям. Благодаря этому они могут обратиться за получением ипотеки без первоначального взноса в "Сбербанк" или другую кредитную организацию на общих основаниях.

Если после ознакомления со всеми предоставленными документами, банк примет положительное решение, инвалид может взять в кредит жилую недвижимость и выплачивать ежемесячные платежи, согласно договору, как и большинство других потенциальных заемщиков. Но стоит отметить, что людям с ограниченными возможностями, не редко приходится сталкиваться с рядом трудностей при оформлении ипотеки.

Заявку на ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, как и в других банках, можно оформить онлайн на официальном сайте банка
Заявку на ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, как и в других банках, можно оформить онлайн на официальном сайте банка

Трудности возникающие при оформлении ипотеки

Во-первых, в доходы инвалидов, как и пенсионеров не могут быть включены пенсионные начисления. Таким образом, прежде чем задумываться о том, где можно взять ипотеку без первоначального взноса, следует понимать, что для жилищного кредитования необходимо не просто быть трудоустроенным, но и иметь заработную плату выше среднего, причем официальную.

Если человек с ограниченными возможностями не сможет предоставить банку документы, подтверждающие регулярное поступление денежных средств, кроме пенсии, то, вероятнее всего, банк откажет ему в финансировании.

Официальным доходом считается не только зарплата, но и заработок от предпринимательской деятельности или получение процентов по открытому в кредитной организации вкладу.

Во-вторых, у инвалида могут возникнуть проблемы, касающиеся требований банка по страхованию. Как правило, основным условием банка при кредитовании, является страховка недвижимого имущества от ухудшения или потери. А вот страховать жизнь или нет, заемщик решает сам.

Взять ипотеку без первоначального взноса достаточно сложно, но есть банки которые предлагают подобные условия кредитования, но стоит отметить, что процентная ставка будет очень высокой
Взять ипотеку без первоначального взноса достаточно сложно, но есть банки которые предлагают подобные условия кредитования, но стоит отметить, что процентная ставка будет очень высокой
Чаще всего, кредитные организации мотивируют население на личное страхование, предоставляя кредиты на более лояльных условиях и под сниженный процент.

Однако при наличии у заемщика инвалидности, финансовое учреждение может выдвинуть условие об обязательном личном страховании. Это связано с тем, что кредитор, таким образом, пытается минимизировать всевозможные для себя риски.

При обращении в страховую компанию инвалид также может столкнуться с некоторыми трудностями. Заемщику нужно будет подготовить довольно большой пакет документов о состоянии своего здоровья, включающий различные справки и заключения. Кроме того, страховая компания, чаще всего для таких людей ужесточает условия страхования, так у них шансы остаться без работы, а потом не получить аналогичную должность и заработок, выше, чем у обычного гражданина.

В-третьих, рассуждая о том, можно ли получить ипотеку без первоначального взноса, стоит обратить внимание, что инвалидам банки при ипотечном кредитовании предлагают достаточно жесткие условия. Оформление личной страховки влечет за собой большие затраты.

Заявку на ипотеку без первоначального взноса рассматривают в течение нескольких дней. Если у вас хорошая кредитная история или вы являетесь зарплатным клиентом банка, то рассмотрение заявки займет меньшее количество времени
Заявку на ипотеку без первоначального взноса рассматривают в течение нескольких дней. Если у вас хорошая кредитная история или вы являетесь зарплатным клиентом банка, то рассмотрение заявки займет меньшее количество времени

При отказе заемщика в страховании, банк либо откажет в кредитовании, либо обозначит довольно внушительный годовой процент. Кроме того, организация осуществляющая финансирование на приобретение жилой площади, из-за повышенных рисков, связанных с такой категорией населения, может потребовать внесение первоначального взноса и уменьшить общий срок кредитования, что совсем не выгодно, так как ежемесячные платежи будут очень высокими.

Льготная ипотека для инвалидов

Людям с ограниченными возможностями не предлагаются какие-либо специальные программы, помогающие взять в ипотеку жилье. Существует только "социальная ипотека" от государства, в рамках которой они просто имеют право на некоторые льготы. Так, в некоторых регионах нашей страны, предлагается инвалидам помощь в виде:

  • Погашения некоторой части оформленного кредита или внесения аванса за счет государственных средств. Это особенно актуально для тех, кто интересуется о том, как можно получить ипотеку без первоначального взноса.
  • Оформления жилищного сертификата, позволяющего получить субсидию и использовать ее с целью погашения части займа или внесения аванса за жилье.
  • Выплаты из средств государства части процентов по ипотеке.
Для изучения программ, предлагающих конкретным регионом по льготному кредитованию инвалидов, следует обратиться в специальное ведомство, отвечающее за помощь в данном вопросе такой категории граждан.

Помимо этого, существуют известные виды кредитования на льготных условиях, которыми могут воспользоваться не только обычные граждане, но и инвалиды, в частности:

  • Приобретение недвижимости с использованием сертификата на материнский капитал.
  • Участие в программе "Молодая семья".
  • Ипотека для педагогов и медицинских работников.

Чтобы получить ипотеку без первоначального взноса инвалиду, воспользовавшись какой-либо льготой, необходимо иметь несоответствующие стандарту жилищные условия, подтвержденные документально и стоять на очереди с целью их улучшения.

Теоретически, люди с ограниченными возможностями, могут получить ипотеку без первоначального взноса. А вот на практике, для большинства заемщиков, это остается недостижимой целью. Так как банки из-за нестабильной экономической ситуации в стране осторожничают, и чаще всего, отказывают в финансировании, ограждая себя от всевозможных рисков.

Warning: A non-numeric value encountered in /home/f/fh7909n6/kredit24tut.ru-new/public_html/wp-content/themes/Newsmag/includes/wp_booster/td_block.php on line 353

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ