Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Недвижимость всегда очень дорога для людей с разным доходом, но иметь собственный угол, комнату, квартиру и прочее все равно хочется, даже если в определенный момент жизни она не по карману. Для того чтобы сегодня стать владельцем своей жилплощади, абсолютно необязательно иметь на руках всю сумму, необходимую для одноразовой выплаты. Все, что нужно, - купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Ипотека – отличный вариант и для молодой семьи, и для успешного предпринимателя. Давайте познакомимся с особенностями ипотечного кредита.

Ипотека и обязательства заемщика

Ипотека – особый вид финансовой операции, связанный с кредитованием клиента. Особенность ипотеки в том, что банк выдает средства исключительно для приобретения недвижимости во всем ее разнообразии. Выплата средств, которые получает клиент по ипотеке, осуществляется в определенные сроки и с договоренной периодичностью. Кроме суммы кредита также выплачивается и процентная ставка.

Если плательщик кредита не в состоянии выплатить всю сумму, ее часть или проценты, то применяются меры, определенные в договоре, но чаще всего банк просто забирает ипотечное жилье, а все свои расходы покрывает с его продажи.

Ипотека без первоначального взноса

Если купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, то можно приобрести дополнительные возможности для личной выгоды клиента. В таком случае особе, которая берет ипотеку, нет необходимости копить на первый взнос, ведь его просто нет. Это позволяет выбрать необходимую жилплощадь, а потом сразу начинать оформлять на нее документацию для покупки. Иногда, собирая на первый взнос, можно упустить понравившийся дом или квартиру.

Низкая процентная ставка, которую предлагает банк, может оказаться фактически значительно выше за счет дополнительных платежей
Низкая процентная ставка, которую предлагает банк, может оказаться фактически значительно выше за счет дополнительных платежей

Ипотека в Москве, СПб и других городах

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Москве или купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в СПб, как, впрочем, и в любых других городах нашей страны, не составляет труда. Для этого необходимо совершить несколько логичных шагов к приобретению желаемой недвижимости. В первую очередь ищется квартира или другая необходимая недвижимость. Жилплощадь должна соответствовать некоторым требованиям, о которых будет рассказано ниже.

Следующий этап – утвердить выбранную недвижимость в банке. Специальный сотрудник оценит квартиру или дом, а потом сообщит о решении финансового учреждения. В позитивном случае начинается непосредственно оформление ипотеки. Для этого потребуются определенные документы, с помощью которых можно открыть кредит.

Представитель банка должен узнать о доходах клиента, его трудоустройстве и перспективах процентных выплат по ипотеке. На основе этой информации создается проект договора, а потом и сам договор.

На этом этапе клиенту важно быть максимально внимательным, ведь следует защитить себя наперед, продумать возможное развитие событий.

Обратите внимание на стандартную схему приобретения квартиры в ипотеку в Москве, СПб, Краснодаре, Новосибирске и других крупных городах
Обратите внимание на стандартную схему приобретения квартиры в ипотеку в Москве, СПб, Краснодаре, Новосибирске и других крупных городах

После подписания договора жилье переходит в распоряжение  клиента банка. Он в свою очередь исправно выплачивает заем и проценты по нему. Таким образом можно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске и также купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре.

Москва – место, где все снимают квартиры. Но именно в этом городе хочется быть полноценным владельцем своего жилья. Желающие всегда могут  купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в Москве. Это оптимальные условия и выгодная кредитная ставка, которая не станет причиной ярма на шее, а только позволит насладиться своим домом или своей квартирой.

Требованию к недвижимости для оформления ипотеки

Выбранная жилплощадь должна соответствовать некоторым требованиям, среди которых такие:

  • Неаварийное состояние;
  • Фундамент здания должен быть выполнен из камня, цемента, кирпича, а вот на деревянные постройки разного типа обычно ипотека не оформляется;
  • Дом должен быть в нормальном состоянии, его износ – не более 70%;
  • Дом не должен быть старше, чем 50 лет, в ином случае необходимо предоставлять справку о его исправности;
  • Недвижимость не должна иметь людей, в ней прописанных или арендующих в ней жилплощадь;
  • Ипотека оформляется на недвижимость, которая находится в том же регионе, что и банк.

Каждый банк имеет и свои дополнительные требования к недвижимости. Особенный пункт – минимальные размеры недвижимости, которые также устанавливаются банком.

Документы, необходимые для оформления ипотеки

Ипотеку можно открыть, если иметь соответствующие документы, среди которых:

  • Заявление на ипотеку
  • Паспорт заемщика
  • Справка об уровне ежемесячных доходах с места работы
  • Полис обязательного медицинского страхования
  • СНИЛС
  • Идентификационный номер налогоплательщика
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Документы об образовании
  • Свидетельства рождения детей
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы.

Иногда банк или другое финансовое учреждение не будет требовать у клиента некоторые из этих документов. Упрощенное оформление ипотеки связанно с отсутствием в требованиях справки о доходах и трудовой деятельности.

Перед заключением договора на ипотеку его следует внимательно изучить на предмет возможностей пересмотра условий банком и ответственности заемщика
Перед заключением договора на ипотеку его следует внимательно изучить на предмет возможностей пересмотра условий банком и ответственности заемщика

Особенности ипотеки в Сбербанке и ВТБ 24

Если Вы решились купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, то этот банк подготовит для Вас специальные условия. Являясь одним из самых крупных банков России и имея свои филиалы за ее пределами, Сбербанк ориентируется на полноценный комфорт своих клиентов. Для этого используются либеральные условия оформления кредитов, индивидуальный подход к каждому клиенту, разнообразие процентных ставок и прочее. Еще одна особенность Сбербанка в том, что он является  успешным и надежным. Его клиенты не волнуются за свои договоренности с банком, что бы не происходило с национальной экономикой.

Еще один неплохой вариант - купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24. ВТБ 24 также имеет хорошую репутацию на финансовом рынке страны, но он отличается некоторыми моментами ведения дел. В том числе это и ориентация на максимально быстрое оформление ипотеки и кредита.

Клиенты Сбербака и ВТБ 24 могут непосредственно принимать участие в составлении договоров, чтобы их возможности и желания учитывались
Клиенты Сбербанка и ВТБ 24 могут непосредственно принимать участие в составлении договоров, чтобы их возможности и желания учитывались

Москва – место, где все снимают квартиры. Но именно в этом городе хочется быть полноценным владельцем своего жилья. Желающие всегда могут  купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в Москве. Это оптимальные условия и выгодная кредитная ставка, которая не станет причиной ярма на шее, а только позволит насладиться своим домом или своей квартирой.

Калькулятор для расчета ипотеки

Когда зародилось желание взять ипотеку, необходимо трезво оценить, во сколько это может вылиться. Для этого существуют специальные онлайн-ресурсы, в том числе и очень удобные для пользования онлайн-калькуляторы. Все, что необходимо знать, - цена недвижимости, сроки кредита, финансовые возможности и некоторые другие детали, с помощью которых калькулятор самостоятельно рассчитает процентную ставку и размеры выплат. Такие сервисы удобны для предварительным знакомством с перспективами ипотечного займа.

Программу калькулятор можно найти на официальном сайте банка в который Вы обратились
Ипотечный калькулятор для расчета всех платежей и с учетом отсутствия первоначального взноса можно найти на официальном сайте банка в который вы планируете обращаться

Выводы

Ипотека – это легальная финансовая возможность стать владельцем необходимой недвижимости, а отсутствие первого взноса не является препятствием для оформления ипотечного кредита. Таким образом, купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса вполне реально, но для этого необходимо подобрать подходящий банк и собрать полный пакет документов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ