Купить квартиру от застройщика без первоначального взноса

Собственное жилье необходимо всем: от молодых семей до самодостаточных личностей. Но далеко не у всех есть возможность для приобретения желаемой недвижимости. Конечно, можно постоянно арендовать необходимую квартиру, но лучше всего обзавестись собственной недвижимостью. Это несложно сделать с посторонней помощью разнообразных финансовых учреждений. Все, что необходимо для осуществления плана, - покупка квартира без первоначального взноса от застройщика.

Ипотека на квартиру без первоначального взноса оформляется, как правило, под гораздо высокий процент, нежели с первоначальным взносом
Ипотека на квартиру без первоначального взноса оформляется, как правило, под гораздо высокий процент, нежели с первоначальным взносом.

Ипотека без первоначального взноса

Покупка квартиры без первоначального взноса от застройщика – это возможность приобрести жилплощадь, когда она еще не полностью достроена. Самые простой пример – приобретение квартиры в новостройке, когда, по сути, строительство дома и оформление еще продолжается.

Подобная ипотека от застройщика имеет множественные преимущества, связанные с ценовой политикой. Застройщику выгодно быть уверенным в том, что жилье у него купят, а сделать это лучше на начальных стадиях строительства. Благодаря этому, а также тому, что заемщик сам частично занимается обустройством своего нового помещения, цена на квартиру от застройщика намного меньше, чем при обычной массовой продаже.

Любой банк или другое финансовое учреждение, которое предлагает ипотеку от застройщика, сталкивается с большим риском, ведь на заемщика падает огромная ответственность: необходимо выплачивать кредит, а также следует обустраивать новое жилище. В случае неплатежеспособности заемщика, неприятности могут появиться и у самого заемщика, и у финансового учреждения с дальнейшей судьбой.

В настоящее время ипотеку без первоначального взноса на квартиру можно оформить без первоначального взноса, но с государственной поддержкой. Тогда процентная ставка будет ниже.
В настоящее время ипотеку без первоначального взноса на квартиру можно оформить без первоначального взноса, но с государственной поддержкой. Тогда процентная ставка будет ниже.

Особенности кредитования

Для того чтобы избежать неприятностей, банк, как правило требует от потенциального заемщика первый взнос, а также дополнительные гарантии дальнейшего продуктивного сотрудничества. Но именно этот первоначальный взнос и может стать самой большой проблемой: не всегда есть начальная сумма для приобретения квартиры. Поэтому квартиры без первоначального взноса от застройщика – абсолютная выгода для покупателя.

Подобные предложения от банков – это уже давно не редкость. Хотя банк обречен на огромный риск, его клиентская база значительно расширяется. Застройщик благодаря таким действиям приобретает покупателей, а значит, также остается в выгодном положении.

Оформление кредита на квартиру от застройщика

Такая ситуация, как покупка квартиры от застройщика, требует индивидуального подхода в оформлении договора. Заемщик должен помнить, что подобный кредит не только возможности, но и некоторые проблемы. Поэтому в договоре необходимо прописать разнообразные варианты развития событий, то есть попытаться защитить себя от неприятных ситуаций с неприятными последствиями.

Процесс оформления кредита состоит из нескольких этапов. Первое – выбор квартиры и переговоры с застройщиком. Последнему отводится главная роль, ведь он должен предоставить все возможности для дальнейшего осуществления задуманного.

При оформлении кредита на квартиру без первоначального взноса, банку потребует залог - это может быть как приобретаемое имущество, так и уже имеющееся
При оформлении кредита на квартиру без первоначального взноса, банку потребует залог - это может быть как приобретаемое имущество, так и уже имеющееся

Следующий этап – договор с банком или другим финансовым учреждением, которое специализируется на операциях такого рода. Работник банка должен оценить выбранную квартиру, оценить свой риск и риск заемщика, а потом составить максимально выгодный обеим сторонам документ.

До подписания договора необходимо учесть возможности потенциального заемщика и обговорить условия и размеры выплат. От этого момента будет зависеть все последующее развитие событий.

Документы для оформления кредита

Для того чтобы приобрести квартиру без первоначального взноса от застройщика необходимо подготовить некоторую документацию. Приблизительный список состоит из таких пунктов:

  • Личные документы особы, на которую оформляется кредит, в виде паспорта и его копий;
  • Заявление для получения кредита;
  • Документация, связанная со страховкой;
  • Справка с места работы;
  • Выписка о доходах людей, на которых оформляется кредит;
  • Идентификационный номер заемщика;
  • Трудовая книжка и ее копия;
  • Документы об образовании
  • Другие документы, подтверждающие доходы.

Такой перечень является приблизительным, не всегда соответствует требованиям определенного банка. Иногда финансовые учреждения требуют еще и другие документы, иногда, наоборот, упрощают процесс оформления договора и требуют минимальный набор. Но на такой перечень следует ориентироваться.

Видео-обзор, где эксперт расскажет, как рассчитать и оформить ипотеку.

Заключение

Покупка квартиры от застройщика без первого взноса имеет двойственную природу: с одной стороны это выгодное предложение, которое позволяет купить желаемые квадратные метры намного дешевле, чем после продаж готовых квартир, а с другой стороны – необходимость принимать участие в строительстве, вкладывается в ремонт и отделку помещения.

До того как подписать договор о кредите, следует внимательно оценить всю ситуацию. Большой бонус состоит в отсутствии первого взноса, что дает возможность накопить средства для выплаты. Покупать или нет квартиру таким образом – выбор только определенного человека или целой семьи.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ