Новостройки без первоначального взноса

Обычному гражданину накопить на жилую недвижимость достаточно проблематично. И, если квартира на вторичном рынке по стоимости может стать доступной по ряду причин, принуждающих продавца снизить цену, то квартира в строящемся доме - достаточно дорогое "удовольствие". Выйти из данной ситуации можно посредством оформления ипотеки на новостройку без первоначального взноса.

Варианты кредитования на покупку новостройки без первоначального взноса

Купить квартиру в новостройке без первоначального взноса выгодно, если делать это на самой ранней стадии строительства жилого дома. Данная процедура называется долевым строительством и очень популярна в наше время. В этом случае застройщик устанавливает максимально низкую стоимость за квадратный метр, тем самым, привлекая население к вложению финансовых средств. Как только строительство будет завершено - стоимость жилого объекта существенно увеличится.

Банки на стадии ведения стройки сильно рискуют, предлагая купить новостройку в ипотеку без первоначального взноса, так как на момент финансирования, у него не остается в залоге дорого и окупаемого имущества. Поэтому, зачастую при оформлении новостройки в Москве без первоначального взноса, кредитные учреждения выдвигают основное требование в заемщику - наличие в собственности другой недвижимости, которая может стать объектом для залога или же иметь необходимую сумму для внесения авансового платежа. Второй вариант, как правило, многих не устраивает, но все-таки можно найти выход из данной ситуации и купить новостройку без первоначального взноса.

Банками предлагаются различные программы кредитования при покупки квартиры в новостройках Москвы
Банками предлагаются различные программы кредитования при покупки квартиры в новостройках Москвы

Рассрочка от застройщика

Кроме того, очень часто сами застройщики предлагают квартиры без первоначального взноса, в так называемую, рассрочку. Минус данной процедуры заключается в том, что деньги необходимо будет вернуть в довольно короткий промежуток времени, составляющий, как правило, не более 6-и месяцев.

В связи с активным развитием ипотечного рынка, финансовые учреждения стали предлагать заемщикам различного рода программы кредитования, снижать процентные ставки и требования к предъявляемым документам. Это привело к появлению кредитов, для оформления которых требуется 2 документа, и ипотеки на новостройки без первоначального взноса, в том числе и в Новосибирске.

Потребительский кредит на внесение первого платежа

Такой займ кредитные организации предлагают оформить в момент оформления стандартной ипотеки. Он может быть предоставлен как под залог уже имеющейся у заемщика недвижимого имущества, так и без залоговых обязательств. Зачастую, для оформления без первоначального взноса от застройщика, необходимо воспользоваться именно таким - дополнительно оформленным кредитом. Однако, здесь есть один нюанс - вернуть долг вместе с начисленными процентами нужно очень быстро (за 5-7 лет). 

Потребительский кредит плюс ипотека
Потребительский кредит плюс ипотека

Кроме того, есть банки, которые, пользуясь не очень хорошим финансовым положением заемщика, обозначают довольно не демократичные условия, касающиеся и ипотечного кредита, и дополнительного займа. При использовании такого рода финансирования, важно понимать, что финансовая нагрузка будет очень высока, а потому необходимо правильно рассчитать свои возможности.

Государственные субсидии, как первый взнос за квартиру

Тем, кто желает купить новостройку без первоначального взноса от застройщика, стоит владеть информацией о существующих жилищных социальных программах, которые распространяются на отдельные категории граждан - это касается работников бюджетных организаций, ученых, сотрудников МВД, молодых семей и семей, имеющих 2-х и более детей. Покупка квартиры в новостройке СПб без первоначального взноса по одной из таких программ, предполагает выдачу государством определенной суммы жилищной субсидии после оформления соответствующего пакета документов, предусмотренного законодательством нашей страны.

Купить квартиру в новостройке без первоначального взноса выгоднее на стадии строительства дома
Купить квартиру в новостройке без первоначального взноса выгоднее на стадии строительства дома

Эта сумма и выступает в качестве первоначального взноса по ипотеке. Не все банки работают по данной схеме, но все же такие есть и их не мало. Например, "Сбербанк", "ВТБ 24", "Газпромбанк", "Россельхозбанк" и так далее. Стоит отметить, что все программы разные, а соответственно, и разные у них условия как получения, так и использования субсидии. Но главное одно - все они дают шанс купить квартиру в ипотеку в новостройке в Москве и Подмосковье без первоначального взноса.

Военная ипотека

Военная ипотека является известной на сегодняшний день социальной государственной программой по обеспечению жилой недвижимостью военнослужащих. Благодаря ей любой гражданин, проходящий военную службу по контракту может приобрести квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке, не делая первоначальный взнос.

Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа
Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа

Для этого необходимо стать участником НИС, а по истечении 3-х лет подать заявление на ипотечное кредитование. Все это время на личный счет военнослужащего Министерство Обороны будет переводить денежные средства, которые потом можно будет использовать в качестве первоначального взноса. Единственное исключение в этом случае - это, если военнослужащий пожелает купить квартиру дороже по стоимости, чем государство выделило денег.

ипотека военным

Оформление ипотеки в новостройке

Процесс оформления ипотеки в новостройке без первоначального взноса ничем не отличается процедуры обычного ипотечного кредитования. Разница заключается исключительно только в требуемом пакете документов, времени необходимом банку на рассмотрение заявки, а также в том, что сейчас из-за невозможности многими заемщиками подтвердить платежеспособность - большим количеством отказов в финансировании. Для уточнения всех нюансов кредитования с целью получения ипотеки на квартиру в новостройке без первоначального взноса нужно обратиться за консультацией к специалисту выбранного банка.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ