Процентная ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке 2017

Ипотечный кредит по процентной ставке от Сбербанка – это отличный выход из положения для тех, кто не имеет пока своего собственного жилья, но обладает достаточным количеством накоплений для того, чтобы сделать первоначальный взнос. Какие программы предлагает главное государственное кредитно-финансовое учреждение страны своим потенциальным клиентам?

Условия ипотечного кредитования 2016

Самым распространенным вариантом приобретения недвижимости в ипотеку становятся квартиры в строящемся новом доме по цене ниже рыночной. Застройщики привлекают большое количество денежных средств со стороны своих дольщиков, за счет этого строительство продвигается быстрее и обходится покупателю дешевле. На примере этой программы можно рассмотреть стандартные условия и требования по ипотеке со стороны Сбербанка в 2017 году к своим клиентам.

Кредитный лимит и срок

Величина кредитного лимита на приобретение строящегося жилья достигает 15 миллионов рублей. Все будет зависеть от итоговой суммы сделки и величины первоначального взноса, а также от размера регулярного, документально подтверждаемого дохода в 2017 году.  В случае, если его величина будет недостаточной для получения нужного кредита, клиент банка вполне может привлечь созаемщика, чей доход будет учитываться совокупно с данными основного клиента - не более трех человек.

Продолжительность срока кредитования достигает 30 лет. При этом возраст клиента не должен выходить за рамки возрастного ограничения: на момент погашения последнего взноса по кредиту заемщику не должно быть больше 60 лет, если речь идет о мужчинах, и 55 лет, если речь идет о женщинах.

Перед оформлением ипотеки, ознакомьтесь подробнее с ее полной стоимостью и процентными ставками по выбранной программе, действующими в 2017 году
Перед оформлением ипотеки, ознакомьтесь подробнее с ее полной стоимостью и процентными ставками по выбранной программе, действующими в 2017 году

Процентные ставки по ипотеке

Процентная ставка по ипотечному кредиту в 2017 в Сбербанке будет также зависеть от первоначального взноса, продолжительности использования кредитных денежных средств и статуса потенциального заемщика.

Большую роль в определении процентной ставки играет и отказ либо согласие физического лица от участия в программе добровольного страхования жизни и здоровья – это прибавляет либо, напротив, снижает процентную ставку на один процентный пункт.

То же самое касается и статуса заемщика. Если последний является участником зарплатного проекта на момент 2017 года, то величина процентной ставки снижается сразу на 0,5% пункта. В среднем размер суммы, взимаемой кредитно-финансовым учреждением за пользование заемными средствами, начинается от 12% и заканчивается на отметке в 13%. Однако этот показатель вполне может вырасти до 14% годовых, если потенциальный заемщик не предоставил никаких подтверждений своего дохода и факта трудовой деятельности.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка и узнайте размер ежемесячных платежей и актуальную процентную ставку на сегодня
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка и узнайте размер ежемесячных платежей и актуальную процентную ставку на сегодня

Первоначальный взнос сегодня играет значительную роль в определении процентных ставок. Вообще, величина первоначального взноса влияет практически на все параметры кредита и его показатели: и на сумму кредитного лимита, и на продолжительность срока ипотеки, и на процентную ставку.

Требования Сбербанка к заемщикам

Главные требования касаются уровня доходности. Это и неудивительно: сегодня кредитно-финансовому сегодня учреждению необходимо четко понимать, какими доходами обладает его клиент, чтобы он мог  не только вернуть сумму займа, но и начисленные проценты. По условиям, размер кредита рассматривается в индивидуальном порядке, и учитываются остальные параметры кредитного продукта. В остальном требования банк довольно стандартны:

  • Возраст физического лица на момент подачи заявления в 2017 году на получение ипотечного кредита должен составлять не более 75 лет – для тех, кто предоставляет справку с места работы, и 65 лет для тех, кто его не подтверждает.
  • Сегодня Сбербанк предъявляет следующие требования  к трудовой деятельности - будущий счастливый обладатель ипотечной недвижимости должен подтвердить свой трудовой стаж продолжительностью не менее полугода на последнем месте работы. При этом итоговый стаж должен быть не меньше пяти лет. Впрочем, участникам зарплатного проекта все вышеуказанное подтверждать нет необходимости.
Ознакомьтесь подробнее с условиями предоставления ипотеки и льготных процентных ставок в Сбербанке

По условиям, если клиент предоставляет справку по общепринятой банками и государством форме 2-НДФЛ, то для него будут действовать пониженные процентные ставки и более выгодные условия. При этом, если приобретается недвижимость на вторичном рынке, то банк также будет учитывать степень ликвидности приобретаемого на условиях ипотеки жилья.

Требования к документам в 2017 также вполне стандартны и являются общепринятыми не только в Сбербанке, но и в других банках. Это паспорт гражданина нашей страны, любой дополнительный документ из списка Сбербанка, документы, подтверждающие доход заемщика и наличие залогового имущества в собственности.

Особенности ипотеки сегодня

По условиям, Сбербанк может не требовать подтверждения доходов и стажа. Обычно для этого предоставляется справка с места работы и копия трудовой книжки, которую недостаточно заверить работодателю: в случае солидной суммы ипотечного кредита копия трудовой книжки заверяется нотариально и становится официальным документом. Если величина первоначального взноса будет больше половины итоговой стоимости по сделки, то в этом случае подтверждение зарплаты и трудовой деятельности может не понадобиться.

Обязательным условием, которое выдвигает Сбербанк к своим клиентам, желающим воспользоваться ипотечным кредитом, является страхование залогового имущества, то бишь квартиры или дома. Кстати, если речь идет о частном доме, то в залог принимается как дом, так и земельный участок, который на нем располагается. А вот страховать потребуется только дом, земельный участок не страхуется.

Заключение

На сегодня процентная ставка в Сбербанке по ипотечному кредиту является доступной и находится на уровне прочих ставок по ипотечному кредитованию в прочих банках. Условия предоставления ипотеки на сегодня довольно приемлемы и воспользоваться такой услугой может любое заинтересованное лицо.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ