Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году

Большинство россиян не могут позволить купить себе собственное жилье за наличные деньги, и единственный возможный вариант – ипотека. В свою очередь кредит на недвижимость – это длительные долговые обязательства перед банком, но на помощь гражданам приходит такая услуга как снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.

Снижение ставки по действующей ипотеке в 2017 году

Причиной падения спроса на ипотеку стал растущий доллар и дешевеющая нефть, это повлекло за собой повышение ставки ЦБ практически на 7%.

Но положение потихоньку стабилизируется, и в 2017 году снижение ставки по ипотеке в Сбербанке предлагает такие варианты:

  • для молодых семей - 10,75%;
  • ипотека с господдержкой – 11,4%;
  • покупка жилья у застройщика-партнера - 7,4-7,9% (при условии, что ипотека берется на 7 лет)
  • фиксированная процентная ставка на готовое жилье – 11,5%.

Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке возможно несколькими путями:

  • рефинансирование в Сбербанке или других финансовых организациях;
  • реструктуризация;
  • снижение ставки через суд (если изначальный процент завышен);
  • путем участия в различных социальных программах.

Снижение ставок по процентам в массовом порядке нет, но по индивидуальному заявлению в банке рассмотрят возможность снизить ставку. Решение, конечно, в этом случае всегда остается за кредитно-финансовым учреждением.

Ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки Сбербанк, по сути, не предусматривает, но сделать это вполне реально. Это выгодно заемщику тем, что не нужно снова делать процедуру оценки жилья и собирать пакет документов, оплачивать страховой взнос.

Рефинансирование через другую банковскую организацию менее выгодно, поскольку для организации этой процедуры, затраты на оформление будут такие же как и при взятии ипотеки. Поэтому тут нужно внимательно просчитать выгоду.

Что нужно для запуска процесса:

  • заполнить заявление на снижение ставки по ипотеке Сбербанка
  • копия трудовой книги, заверенная работодателем
  • копия паспорта
  • копия паспорта созаемщика и поручителя
  • справка о залоговой собственности
  • выписка об остаточной сумме по ипотеке.

Реструктуризация

Снизить процент по ипотеке в 2017 году можно путем реструктуризации. Для этого нужно написать заявление в Сбербанк на снижение процентной ставки по ипотеке. Путем сокращения срока кредитования можно выиграть около 1%.

Воспользуйтесь реструктуризацией действующего ипотечного кредита, для снижения процентной ставки по нему
Воспользуйтесь реструктуризацией действующего ипотечного кредита, для снижения процентной ставки по нему

Для рассмотрения просьбы о сокращении процентов нужно веское основание, поэтому к письменному заявлению о снижении процентной ставки следует собрать такие документы:

  • справку об увеличении либо сокращении зарплаты;
  • заверенную работодателем копию справки о переходе на другую должность (при наличии);
  • справку о назначении пенсии;
  • документы, которые подтверждают регулярное получение другого дохода.
Реструктуризацией чаще всего пользуются банки, чтоб удержать клиентов, и исключить рефинансирования в других банках.

Снижение процентной ставки через суд

Если банк в одностороннем порядке повышает процент, такую ситуацию можно оспорить через суд. Но следует учесть, что до срока, когда суд вынесет решение, истец обязан оплачивать ежемесячные платежи по установленной процентной ставке. При положительном рассмотрении дела образовавшуюся переплату банк вернет заемщику либо в счет погашения долга, либо на банковский счет.

Условия подачи заявки в Сбербанк

Для снижения ставки по действующей ипотеке в Сбербанке в 2017 году, можно обратиться в отделение банка и заполнить заявление, или более удобный способ – подать заявку on-line на сайте банка.

Понижать ставку по ипотеке, даже если это прописано в договоре, банк не обязан, но руководство банка вошло в положение заемщиков, особенно тех, кто брал ипотеку в период кризиса, под 15% - 16%. Сейчас средняя процентная ставка 10%, и учитывая этот факт, чтоб избежать массового рефинансирования и не потерять клиентов, решено было сделать снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанк.

Подайте заявку на снижение процентной ставки по действующей ипотеке, обратившись с необходимыми документами и заявлением к сотруднику Сбербанка
Подайте заявку на снижение процентной ставки по действующей ипотеке, обратившись с необходимыми документами и заявлением к сотруднику Сбербанка

После того, как заявка на снижение ставки по ипотеке в Сбербанк подана (образец которой можно скачать ниже), остается ждать решения. Приблизительный срок ответа – 10 дней, но все зависит от города и отделения банка, и может немного затянуться.

Отказ от банка может быть в случае, если процентная ставка по ипотеке и так менее 12%. Также возможен отказ, если недвижимость не застрахована.

Процент снижения у всех разный, это зависит от первоначальной ставки. Каждое заявление рассматривается индивидуально, и определенных фиксированных процентов снижения нет.

Скачать образец заявления

Образец заявления на снижение действующей процентной ставки по ипотеке Сбербанка.doc

Заключение

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке, произошедшее в 2017 году, возможно не только для будущих заемщиков, но и для тех клиентов, которые уже имеют действующий ипотечный договор. Для этого нужно начать диалог с банком, обратившись в него с соответствующим заявлением.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ