Как купить дом в рассрочку без первоначального взноса

Своя квартира, свой дом и другое жилье – это максимальный комфорт и осознание полной свободы действий. Но за такую свободу необходимо немало заплатить. Честно говоря, мало кто может себе это позволить в современных реалиях. Что же делать тем, кто мечтает о своей крышей над головой, хочет домашнего тепла? Современные банки и частные финансовые учреждения предоставляют хорошие возможности для реализации таких желаний. Один из способов – это приобретение дома в рассрочку без первоначального взноса.

Что такое рассрочка

Рассрочка – это финансовая операция, связанная с постепенной выплатой суммы займа. Как правило, пользуются те, кто имеет первоначальную сумму, капитал, который платится за определенную услугу, предмет или недвижимость. А остаток суммы выплачивается в договоренный период времени по частям под дополнительные процентные выплаты.

Для рассрочки первый взнос является характерным. Но в современных реалиях банки идут навстречу своим клиентам, исправляют некоторые правила.

Клиент может позволить себе подождать с выплатой первого взноса, собрать необходимую сумму, а только потом отдать ее как стартовую в банк. Но при этом первая сумма оговаривается и по срокам, и по размерам. В начале рассрочка без первоначального взноса кажется идеальным предложением, но следует знать ее подводные камни.

Часто проценты для выплаты такой рассрочки выше, чем при кредитовании с первым взносом.

Документы для оформления дома в рассрочки

Для того чтобы приобрести недвижимость, необходимо подготовить следующий пакет с такими документами:

  • Документ, который является заявлением;
  • Паспорт потенциального заемщика;
  • Справка с места работы с указанием истории заработной платы;
  • Страховой полис, если имеется, а также его копия;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Копия трудовой книжки;
  • Документы об образовании, свидетельства рождения детей;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы.
Для оформления дома в рассрочку без первоначального взноса необходимо не только соответствовать требованиям банка, но и предоставить документы, как минимум паспорт и справку о доходах
Для оформления дома в рассрочку без первоначального взноса необходимо не только соответствовать требованиям банка, но и предоставить документы, как минимум паспорт и справку о доходах

Каждый банк предлагает свои условия. Некоторые, например, не будут требовать у своего клиента справки о доходах, трудоустройстве и некоторых других личных документов.

Рассрочка без первоначального взноса

Не всегда банк дает добро на оформление рассрочки. Это во многом зависит от того, соответствуют ли эти дома требования для финансовых операций, связанных с кредитованием. Банки обычно имеют свои пункты, по которым определяется недвижимость, которые можно купить.

В рассрочку можно приобрести не только жилой, но и дачный дом
В рассрочку можно приобрести не только жилой, но и дачный дом

Какой дом можно оформить в рассрочку

Во-первых, недвижимость должна быть относительно новой (не более, чем 70 лет) или со специальным заключением о его удовлетворительном состоянии. Второй критерий – его не аварийное состояние. Также учитываются материалы дома (для дома из дерева рассрочка маловероятна), его размеры. Еще одно, что необходимо учесть. Чтобы уберечь себя от неприятностей, банк часто настаивает на страховании дома, которое осуществляется за счет клиента.

Расчет платежа на дом

Банки предлагают не только профессиональных консультантов в своих офисах. Существует немало онлайн-сервисов, где потенциальный заемщик может прицениться к дому в рассрочку. Например, с помощью калькулятора можно купить дом рассрочку без первоначального взноса, просчитав наперед размеры каждой из выплат. Отталкиваясь от данных, которые предоставляются клиентом, программа рассчитывает необходимую информацию всего за несколько секунд. Благодаря этому можно оценить свои возможности и риск рассрочки.

С помощью кредитного калькулятора можно рассчитать сумму ежемесячных платежей, сумму переплаты и общую сумму кредитования
С помощью кредитного калькулятора можно рассчитать сумму ежемесячных платежей, сумму переплаты и общую сумму кредитования

Иногда для реализации своих желаний необходимо немного рискнуть, но, правильно оценив возможности, вы останетесь только в плюсе.  К выбору банка, который станет вашим кредитором и, в котором вы оформите дом в рассрочку без первоначального взноса, отнеситесь со всей ответственностью, ведь от его финансовой стабильности будет зависеть и ваша.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ