В статье:
Свое жилье – свобода и полный комфорт, которых нет в съемных квартирах, общежитиях. Но стать владельцем собственной квартиры очень непросто, ведь это требует значительных финансовых вложений, постоянной экономии и прочих ограничений. Сегодняшние банки оценивают сложную финансовую ситуацию в стране и предлагают своим клиентам самые выгодные предложения для покупки необходимого жилья. Одно из самых распространенных предложений - купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса. Такая услуга имеет множество преимуществ, но перед тем, как решиться на ее реализацию, следует детальней ознакомиться с условиями покупки в рассрочку.
Условия оформления рассрочки
Если у покупателя на руках нет всей суммы на приобретение квартиры, то рассрочка – один из самых выгодных вариантов. Ее суть состоит в том, что клиент выплачивает банку стоимость квартиры не сразу, а поэтапно, определенными суммами. Рассрочка также связанна с первоначальным взносом значительной суммы за квартиру. Но существуют также и рассрочки без первого взноса. С их помощью можно стать владельцем квартиры без накоплений. Как правило, такое практикуется с более высокими процентными ставками для выплат.
Купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса в СПб и в других городах несложно, но следует знать, что банк позволяет провести такую операцию не с любой квартирой. Первое требование – отсутствие аварийного состояния. Это касается и квартиры, и дома, в котором она расположена. Также банк ограничивает клиента и в размерах квартиры.
Выплата рассрочки
Чаще всего банк предлагает несколько способов для выплаты рассрочки. Клиенту вместе с сотрудником банка необходимо выбрать самый удобный и самый эффективный из них:
- Периодичные выплаты суммами одного размера;
- Периодичные выплаты суммами, размеры которых уменьшаются.
Банк в договоре прописывает все условия для выплаты рассрочки. Многие договоры содержат пункты с перечнем штрафов, в случае нарушений. Самый популярный – изъятие квартиры, если клиент не может выплатить договоренную сумму и проценты по выплате. Также прописывается и тот случай, когда клиент хочет преждевременно погасить рассрочку.
Документы для оформления квартиры в рассрочку
Чтобы купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса в Москве необходимо иметь такие документы:
- Документ, который является заявлением на получение рассрочки.
- Паспорт потенциального заемщика.
- Справка с места работы с указанием истории заработной платы.
- Страховой полис, если имеется, а также его копия.
- Идентификационный номер налогоплательщика.
- Копия трудовой книжки.
- Документы об образовании, свидетельства рождения детей.
- Дополнительные документы, подтверждающие доходы.
Этот перечень является максимально полным для получения рассрочки. Следует знать, что некоторые банки требуют также аналогичных документов не только от заемщика, но и от его супруги или супруга для совместной выплаты залога.
Сегодня в отечественных банках существует тенденция к максимальному упрощению в оформлении всех стандартных процедур, в том числе и в оформлении рассрочки. Поэтому многие банки не требуют от своих клиентов большинства документов, в том числе и справок с места работы и о доходе. Это позволяет оформить рассрочку быстро и без лишних проблем.
Страхование недвижимости
Банки часто настаивают на том, чтобы клиент застраховал квартиру, на которую оформляется рассрочка. Это требуется для того, чтобы банк и клиент обезопасили себя и свой договор. В случае непредвиденной ситуации обе стороны не останутся возле разбитого корыта. Как правило, страхование оплачивает клиент, но возможна и оплата страхования банка (с дальнейшей выплатой клиентом и этого заема).
Калькулятор расчета
Если клиент хочет максимально ознакомиться со всеми условиями и предложениями по рассрочке, то он может воспользоваться специальными калькуляторами, которые считают размеры выплат в зависимости от разных параметров. То есть, изменяя периодичность выплат, сумму, процентную ставку, виды выплат и прочее, можно найти свое идеальное соотношение для выплаты рассрочки.
От пользователя не требуется серьезных и основательных знаний ПК, чтобы разобраться с сервисами, которые работают в режиме «онлайн». Но с помощью таких калькуляторов можно узнать о своих перспективах, чтобы купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса в Краснодаре или в другом городе.
Выводы
Возможность купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса предоставляется ведущими частными и государственными финансовыми учреждениями страны. Ваша задача – выдрать самое интересное и выгодное для себя предложение. Рассрочка связана с некоторым риском и взглядом в будущее, но это также и вполне реальный способ наконец-то стать владельцем собственной недвижимости.
